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Kommunale Immobilien im Spannungsfeld von Haushaltskonsolidierung und Nutzungserhaltung: Wo liegen die Steuerungsdefizite?: Manuela Paulick

Anbieter: Hugendubel.de
Stand: 07.08.2019
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Stadtumbau
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Rückläufige Einwohnerzahlen und gesellschaftliche Veränderungsprozesse haben in zahlreichen Vierteln deutscher Städte hohe Leerstände an Wohnraum verursacht. Damit verbunden sind die Schwächung des örtlichen Handels, der Abbau von Arbeitsplätzen, die Verschlechterung der sozialen Struktur der Bevölkerung, der Werteverfall der Immobilien und das Überangebot an öffentlicher Infrastruktur bei gleichzeitigen Ausfällen kommunaler Einnahmen. Dieser Trend, der in Ostdeutschland nach der Wende besonders spürbar wurde, ist auch zunehmend in westdeutschen Städten Realität. Durch Maßnahmen des Stadtumbaus soll solchen Entwicklungen entgegengewirkt werden. Das neue Handbuch schildert ausführlich die in §§ 171a ff. geregelten - baurechtlichen Grundlagen, wie die Festlegung des Stadtumbaugebiets und eines städtebaulichen Entwicklungskonzepts, zeigt aber auch die zahlreichen weiteren zu beachtenden Aspekte auf. So werden detailliert geschildert: - prozessvorbereitende und -begleitende Maßnahmen wie die Ermittlung der Beteiligten, das Stadtumbaumonitoring, die Erstellung von Gebäudeleerstands-, Brachflächen- oder Planungsschadenskatastern, - Maßnahmen des Immobilienmanagements einschließlich der Immobilenwertermittlung, der Zwischennutzung von Immobilien, der Anpassung der Infrastruktur (Verkehr, Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation, Sozialeinrichtungen), - die hoheitlichen Steuerungsinstrumente wie Stadtumbauvertrag, Vorkaufsrecht, Enteignung oder Umlegung sowie - Möglichkeiten der Maßnahmenfinanzierung. alle wichtigen Aspekte, die bei der Durchführung von Stadtumbaumaßnahmen eine Rolle spielen können, in einem Band. Für Kommunen, Bauaufsichtsbehörden, Planungsbüros, Bauingenieure, Architekten, Projektmanager, Rechtsanwälte.

Anbieter: buecher.de
Stand: 20.08.2019
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Wohnflächen- und Mietwertrichtlinie
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Wer Wohnraum mietet, möchte nicht zu viel bezahlen. Umgekehrt wollen Vermieter ihre Immobilie auch nicht unter Wert zur Verfügung stellen. Kommunale Mietspiegel helfen im Schnittfeld dieser Interessen, beantworten aber meist nicht alle Fragen. Oft müssen die unterschiedlichen Vorstellungen von Mietern und Vermietern daher von Sachverständigen und Gerichten in Einklang gebracht werden. So ist zum Beispiel zu klären, wie sich ein unüblich kleiner Balkon oder ein Durchgangszimmer auf den Mietpreis auswirkt. In der Wohnflächen- und Mietwertrichtlinie ist das gesamte Spektrum der baulichen Besonderheiten im Außen- und Innenwohnbereich erfasst. Durch zahlreiche Beispiele aus der Praxis ist der vorliegende Kommentar für Mietrichter, Rechtsanwälte, Hausverwalter, Immobiliensachverständige und Gutachterausschüsse ein wertvolles Arbeitsmittel. Der Kommentar lässt sich jedoch auch von Mietern und Vermietern direkt anwenden. Mit der Wohnflächen- und Mietwertrichtlinie wird präzise und nachprüfbar bestimmbar, was bislang weitgehend subjektiver Schätzung unterlag.

Anbieter: buecher.de
Stand: 20.08.2019
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Property Management und Facility Management
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Hilfreiche Trainingsfragen zu diesem Buch finden Sie unter: http://www.economag.de/training?ISBN=58687 Der Leser erhält einen ´´Fahrplan´´ von der Vision eines Immobilienhalters zu gezielten Maßnahmen an Gebäuden. Etappenziele sind ´´smarte´´ Ziele, die Wirkung von Strategien, eine aufgabengerechte Organisation sowie die effiziente Umsetzung von Maßnahmen. Typische Geschäftsprozesse eines Immobilienbesitzers oder -verwalters werden dargestellt und verdeutlichen interdisziplinäre Zusammenhänge. Der Autor zeigt dem Leser eine Fülle von Möglichkeiten, den Beitrag von Immobilien für den Eigentümer nachhaltig zu verbessern. Der Praxisbezug wird mit vielen Beispielen hergestellt und eine Vielzahl von Kennzahlen ermöglichen Handlungsoptionen zu quantifizieren. Dieses Buch richtet sich an Studenten, Dozenten und Praktiker sowohl aus der kommunalen oder kirchlichen Gebäudewirtschaft, Wohnungswirtschaft als auch der gewerblichen Immobilienwirtschaft. Es spannt eine Brücke zwischen den ´´Technikern´´ und ´´Kaufleuten´´ der Immobilienwirtschaft und vermittelt für beide Berufsgruppen eine gemeinsame Fachsprache sowie Verständnis für Methoden nicht nur in der Instandhaltung oder der Vergabe von Fremdleistungen.

Anbieter: buecher.de
Stand: 20.08.2019
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Immobilien in der Insolvenz aus Sicht der kommu...
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Das Insolvenzrecht spielt für die kommunalen Kassen eine immer bedeutendere Rolle, da die Zahl der Insolvenzverfahren stetig wächst. Die Kommune hat, gerade wenn es um die Beitreibung öffentlicher Grundstückslasten geht, gute Chancen, ihre Ansprüche trotz der Insolvenz des Grundstückseigentümers beizutreiben. Allerdings sind umfangreiche Kenntnisse des Insolvenz- und des Zwangsvollstreckungsrechts erforderlich, um sich gegen andere Gläubiger oder den Insolvenzverwalter zu behaupten. Dieses Handbuch bietet eine an der Arbeitspraxis der öffentlichen Kassen ausgerichtete Hilfestellung, die das erforderliche Wissen über das Insolvenzrecht im Zusammenspiel von Insolvenzverfahren und Immobiliarvollstreckung vermittelt. Die Darstellung wird durch zahlreiche Praxisfälle und anwendungsorientierte Tipps abgerundet.

Anbieter: buecher.de
Stand: 20.08.2019
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Immobilien in der Insolvenz aus Sicht der kommu...
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Immobilien in der Insolvenz aus Sicht der kommunalen Kassen:Handbuch für Praxis und Ausbildung. 1. Auflage Rainer Goldbach/ Uta Schneider

Anbieter: Hugendubel.de
Stand: 08.08.2019
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Kommunale Immobilien im Spannungsfeld von Haush...
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Kommunale Immobilien im Spannungsfeld von Haushaltskonsolidierung und Nutzungserhaltung: Wo liegen die Steuerungsdefizite?: Manuela Paulick

Anbieter: Hugendubel.de
Stand: 08.08.2019
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